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建築の基本構想から完成に至るまで［基本計画］［基本設計］［実施設計］［建築積算］［工事発注支援］［工事監理］［維持管理］のフローで
プロジェクトを進めます。 |
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事業の要件整理を行います。
◎ 敷地及び周辺のインフラ等調査
◎ 法的要件の調査
◎ 施設計画についての調査・検討 |
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クライアントから示された建築意図と与条件の整理を行います。
◎ 基本設計図書（建築、構造、電気設備、機械設備他）の作成
◎ 概算工事予算書の作成
◎ 事業収支計画の検討
◎ 事業スケジュールの作成 |
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機能性、デザイン、耐久性、安全性、経済性、施工性などの検討を行い仕様、工法を決定し、実施
設計図書を作成します。
◎ 基本設計を基に詳細設計の作成
◎ 建築設計、構造計算・構造設計、電気設備設計、機械設備設計などの見積用設計図書の作成
◎ 許認可申請、建築確認申請などの法的手続き |
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実施設計図書に表現された建築物が発注条件の基で、おおよその工事金額を算出し、査定します。 |
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工事契約に係わる事項全般についてクライアントに助言し、クライアントの委任を受けて必要な作業を行います。
◎ 工事発注方式の検討と施工者選定についての助言
◎ 見積用設計図書の作成
◎ 現場説明から見積徴収事務
◎ 工事契約の協力 |
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事業の要件整理を行います。
◎ 工事運営管理への協力と工事監理方針の策定
◎ 品質管理への参画
◎ 工事と請負契約との照合、確認、報告 |
◎ 引渡しと立会い
◎ 関係機関の検査の立会い
◎ 工事費支払いの審査 |
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建物完成後の利用や維持管理の方針策定に助言します。
◎ 建物、設備の保守管理の助言
◎ 瑕疵担保に対する処置と指導
◎ リニューアル又はリノベーションなどの将来計画 |
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| ◎業務内容 |
| 〇公共・交通施設 |
〇教育・文化施設 |
〇医療・福祉施設 |
〇生産・流通施設 |
| 〇宿泊施設 |
〇商業施設 |
〇居住施設 |
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| 地域のまちづくりの計画立案は事業性、組織、都市計画、土木、景観、マーケット調査など、
社内外の力を集め総合的に推進支援します。 |
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◎ 耐震診断・補強計画
構造上耐震性能が低下している既存建築物を診断し、適切な耐震補強計画を立案します。
◎ 調査・リニューアル
建築物は新築してから、少しずつ劣化が始まります。
私たちが健康診断を受けることと同様に、建築物も定期的な調査診断を行うことで永続的な
建築物の利用が可能となります。
早期発見・早期改修は建築物の寿命を延ばします。
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